多くの人はいずれも賃貸して、大学生は卒業したばかりで、地方の求職の仕事をします;特に、北上市、広東省、江蘇省、浙江省では、レンタル市場がさらに盛り上がりを見せています。家には様々なものがあり、潜在的な危険要因も様々です。双方の利益を保護するために、部屋を借りるのは双方が賃貸借契約を締結したほうがいいです。しかし、洪水、台風、火事、地震、ひょう、戦争など、不可抗力的な要因が発生し、双方に被害が出たらどうしますか?部屋代はどうなるんですか。
工具/原料です
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中華人民共和国契約法・民法通則
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「賃貸契約書です」
方法/手順です
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民法通則の第百七条には、「不可抗力によって契約を履行できなかったり、他人に損害を与えたりした場合は、民事上の責任を負わない。法律に別に規定がある場合を除く」と規定されています。洪水は不可抗力に属して、損失が発生して、双方の各自が自分の損失を負担して、家屋、家財道具の損失は大家が負担して、店子の損失は店子が自分で負担します。
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もちろん話しやすい大家さんがいたら、返金が早くていいですが、意地悪な大家さんとなると、そうはいきません。法律に基づいて、両方の利益を保護するためには、水の対立を避けるためには、次のようにお勧めします:1、家を探して、慎重に家の品質をチェックし、危険家屋を見つけることを避けるために、不可抗力的な自然災害が発生したときに、崩壊の危険を回避します。2、『家屋の賃貸借の合意』の中で力の要素に抵抗できないことが発生する時、家屋は住むことができないことを明記して、部屋の費用と家賃は払い戻すべきです。
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生活はすばらしくて、現実も各種の事故が発生します;世界を願って、毎日の生活はすべて詩絵のようです!